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土地征用及拆迁补偿费前期工程费

时间:2012-04-30 19:15来源:shzjypx.com 作者:步步高 点击:
土地B土地所有权C房屋D配套设施

19房地产开发建设完成的产品按其用途,可分为()。

A已完工待售开发产品B周转房

C分期收款开发产品D出租开发产品

20开发产品的核算可按其具体内容和核算对象,分为四类核算。下列阐述正确的
为()。
A企业应设置“开发产品”科目,用以核算已完工的开发产品的实际成本

B企业采用分期收款方式销售开发产品,应设置“分期收款开发产品”科目进行会
计核算
C房地产开发企业开发建设完成的土地、房屋用于出租经营,不属于企业的主营业

D周转房是指房地产开发企业用于安置拆迁居民周转使用的房屋

21房地产开发企业成本费用中的期间费用包括()。

A前期工程费B管理费用C财务费用D销售费用

22房地产开发成本的内容有()。

A土地征用及拆迁补偿费B前期工程费

C基础设施费D建筑安装工程费

23基础设施费指企业在项目开发建设过程中所发生的各项基础设施费用支出。包
括()。
A供水、供电B供气、排污C道路及绿化D娱乐休闲设施

24开发间接费用指企业所属直接组织,管理开发项目所发生的开发费用,包括(
)。
A工资B职工福利费C水电费D周转房摊销

25房地产企业成本核算对象的确定方法正确的有()。

A以开发产品开发顺序的每一阶段作为成本核算对象

B以独立编制的概、预算或施工图中所列的单项开发工程、发包工程为成本核算对

C按开发产品的一定区域、部位或发包工程作为核算对象,或者按开发期别为成本
核算对象
D按总体工程作为一个成本计算对象

26开发成本科目可按开发成本类型设置()明细账。

A土地开发B房屋开发C配套设施开发D代建工程开发

27房地产开发企业的房屋开发产品有()。

A为销售而开发的商品房B为出租经营而开发的房屋

C为安置拆迁居民而暂时过渡用的周转房

D受其他单位委托,代为开发建设的代建房

28配套设施根据费用是否能计入开发项目分为()。

A可以计入开发项目成本的部分非营业性公共配套设施
B各种配套设施
C不能计入开发项目成本的所谓“大配套”设施

D计入开发项目的“大配套”设施

29不能计入开发项目成本的所谓“大配套”设施,它包括()。

A项目外的市政配套设施B项目内营业性配套设施

C各种道路、绿化设施D部分项目内非营业性配套设施

30房地产开发企业的收入,按其与房地产开发经营的相关程度,可分为()

A营业外收入B主营业务收入C主体收入D其他业务收入

31根据房地产销售的特点,借鉴国际惯例,房地产企业分期收款销售收入的企业
,一般可以采用的原则是()。

A如果企业确定款项能收回,则可在房地产交付时确认全部销售收入

B房地产开发经营企业所发生的各种业务可直接冲减销售收入,而不必另设会计科
目进行核算
C如买方第一次所付款项占售价的比重较小,且缺乏付清全部价款的保证条件,则
可在实际收到款项的日期分期确认销售收入

D分期收款销售价款总额中与现销价款总额相等的部分确认为销售收入,超过现销
价款总额的部分,则确认为利息收入

32与制造业相同,房地产开发企业的利润总额也由()基本部分组成

A经营业外收支净额B营业利润C管理费用D投资净收益

33经营利润即企业主营利润,包括()。

A土地转让利润B商品房销售利润C配套设施销售利润D代建工
程结算利润
34房地产企业当年实现的净利润,应按制度规定的()程序进行分配。

A被没收的财务损失,支付各项税收的滞纳金和罚款

B弥补企业以前年度亏损

C提取法定盈余公积金D提取公益金

35如房地产企业为股份有限公司,在提取公益金后,对投资者分配利润应按下列
程序进行,即()。
A支付优先股股利B提取任意盈余公积金

C支付普通股股利D进行分红

36房地产开发企业的财务报表主要包括()。

A资产负债表及其附表B损益表

C现金流量表D利润分配表

37房地产开发经营企业的主要对外财务分析评价指标包括()。

A偿债能力指标B购买能力指标C营运能力指标D盈利能力指标

38房地产开发企业为加强内部管理,还需利用房屋生产销售内部管理指标等进行
分析。内部管理分析指标包括()。

A房屋生产销售内部管理指标B房屋租赁内部管理指标

C物业管理内部管理指标D房屋建设投资利润指标

39房地产企业经济活动中的经济效益分析包括()。

A资金活动分析B成本费用分析

C出租开发产品租金收入分析

D物资、技术设备使用效果分析。主要分析企业物资是否充分
三、判断题
1房地产会计主要是指房地产开发企业的一种专业会计,它是应用会计学的基本理
论和基本方法,以货币为主要计量单位。()

2会计要素是对会计对象按经济特征所作的分类,也就是将企业资金运动具体化为
若干会计所特有的术语加以表述。()

3房地产开发企业的会计要素中的资产指企业拥有或控制的,能以货币计量的经济
资源,包括财产、债权和其他权利。()

4收入是指企业在一定期间内生产经营活动的最终财务成果,也即收入与费用相抵
后的差额。()
5负债指企业所承担的,能以货币计量,需用资产或以提供劳务偿还的债务。()

6房地产企业会计人员对核算所处的变化不定的环境作出合理判断,以便进行会计
核算的基本前提条件。()

7会计核算应以会计主体实际发生的经济业务为依据,如实反映其财务状况和经营
成果,不允许虚假记载,另立账册,称为客观性原则。()

8会计信息质量要求原则的相关性原则是指会计核算提供的信息应当符合国家宏观
管理的要求,满足各方了解企业财务状况和经营成果的需要,满足会计内部管理的需要。()

9会计要素确认,计量要求原则中的重要性原则是指会计核算中,对可能发生的损
失和费用作出合理的预计并予以入账,而对可能取得的收入则不提前入账。()

10房地产开发企业的资金筹集与其他行业相同,所需资金主要由投资者投入或由
企业向债权人举债筹集。()

11房地产开发经营企业的资本金,如遇特殊情况,可以抽走。()

12房地产开发企业所需资金除投资者投入的资本金外,通过(责任编辑:admin)
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